В чём была проблема?
Квартира была яркой, дизайнерской и стильной, но для обывателя выглядела как очередной набор картинок, ничем не выделяющийся среди десятков других предложений на рынке. Без эмоций, без истории. Ещё один фактор — это была новостройка, где конкуренты предлагали аналогичные ремонты и фото. В мире недвижимости важно не просто показать пространство, а выделиться, зацепить арендатора с первого взгляда, чтобы у него возникло желание: “ХОЧУ”, “ПОЙДУ НА ОСМОТР”, “ХОЧУ ЖИТЬ ИМЕННО ЗДЕСЬ”, ”ЭТО ТО ЧТО Я ИСКАЛ”!
Что было сделано?
Я переписала её историю. Как? Раскрыла характер квартиры через хоумстейджинг и правильную фотосъёмку, чтобы она заговорила с потенциальными арендаторами через цвета, декор и кадры.До
Что мы видим? Яркий диван, терракотовые стены, но всё терялось в хаосе деталей и неудачных ракурсах. Квартира выглядела как «ремонт ради ремонта», а не место, куда хочется возвращаться после рабочего дня.
Что было сделано?
- Добавили уют и атмосферу: Использовала текстиль, который дополнял пространство и связывал яркие стены с нейтральной мебелью, создавая комфортное пространство для отдыха. Теперь терракотовые стены не «давят», а подчёркивают уют.
- Фокус на сильные стороны: Вид на горы — главный козырь квартиры. Я выбрала ракурсы фотокадров, чтобы подчеркнуть это преимущество. Задействовали лоджию с панорамными окнами, показав её потенциал для вечернего отдыха или выходных. Правильная игра со светом и мои профессиональные навыки фотосъёмки сыграли решающую роль. Вы, вероятно, не подозревали, что через визуальный ряд фотографий на портале недвижимости вы общаетесь с потенциальным клиентом, и этому процессу важно уделять особое внимание.
- Создали историю через декор: С помощью акцентов — цветов, книг, ваз и фруктов — я рассказала историю, о которой мечтают арендаторы.
- Сколько времени ушло? Подготовка заняла пять рабочих дней (поиск, аренда, упаковка, транспортировка и распаковка), а декорирование и фотосъёмка — всего 1,5 дня.
И вот что произошло
Как только собственник загрузил новые фотографии, результат не заставил себя ждать. В тот же день нашлись арендаторы, готовые снять квартиру. Они подписали контракт на год и перевезли вещи на следующий день. Всё потому, что увидели не просто яркий диван и стены, а атмосферу — дом, где можно отдыхать, любоваться горами, проводить вечера и чувствовать себя счастливыми в пространстве, которое наполняет энергией.
После
Делаем выводы
Квартира, как и человек, нуждается в том, чтобы её историю правильно рассказали. Интерьер после ремонта — это хорошо, но если он не вызывает эмоций, он теряется среди конкурентов, как рыба в океане. Хоумстейджер — специалист, владеющий навыками подготовки недвижимости к аренде через маркетинг, психологию и дизайн, — помогает раскрыть потенциал квартиры, создавая атмосферу, которая притягивает людей.
Если ваша квартира «висит» на сайте без внимания, возможно, ей не хватает правильной подачи.
Перепишите её историю — и увидите, как быстро найдутся желающие её арендовать или купить
К слову, этот инструмент отлично работает и для коммерческих помещений. В моём блоге @marina_po_hs я рассказываю об этом подробнее. Увидимся там!
